Site Aidatlarında Yeni Dönem: Keyfi Zamların Önüne Geçilecek

TBMM’de Kabul Edilen Düzenleme Dikkat Çekti

Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde kabul edilen yeni düzenleme ile birlikte site aidatları konusunda önemli değişiklikler hayata geçirildi. Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yapılan değişiklikle, site yönetimlerinin aidat belirleme yetkisine sınırlama getirildi. Yeni düzenlemeyle birlikte aidat artışlarının daha şeffaf ve kat maliklerinin ortak kararıyla belirlenmesi hedefleniyor.

Keyfi Aidat Artışlarının Önüne Geçilecek

Yeni sistem kapsamında site yönetimleri artık tek taraflı şekilde yüksek aidat artışları yapamayacak. Kat maliklerinin çoğunluk kararı olmadan aidatlarda ciddi artış uygulanamayacak. Düzenlemeye göre; yıl başında gerekli çoğunluk sağlanamazsa site aidatlarına yalnızca devlet tarafından belirlenen yeniden değerleme oranı kadar artış yapılabilecek. Bu adımın özellikle büyükşehirlerde vatandaşlardan yoğun tepki çeken yüksek aidat sorununa çözüm olması bekleniyor.

Kat Maliklerinin Kararı Daha Etkili Olacak

Yeni düzenleme kapsamında aidat tutarının kesinleşmesi için kat malikleri kurulunun devreye girmesi zorunlu hale getirildi. Buna göre:

• Yeni aidat tutarının belirlenmesi için 3 ay içinde kat malikleri kurulu toplanacak.
• İlk toplantıda yüzde 50+1 çoğunluk aranacak.
• İlk toplantıda yeterli çoğunluk sağlanamazsa ikinci toplantıda katılanların çoğunluğu karar verecek.
• Böylece aidat tutarını doğrudan site sakinleri belirlemiş olacak.

Yönetim Planı Değişikliği Kolaylaştırıldı

Toplu yapılardaki yönetim planlarının değiştirilmesi konusunda da önemli bir değişikliğe gidildi. Önceki uygulamada temsilciler kurulunda 5’te 4 çoğunluk aranırken, yeni düzenlemeyle bu oran 3’te 2’ye düşürüldü. Böylece site yönetimlerinde alınacak kararların daha hızlı uygulanmasının önü açıldı.

Vatandaşlardan Düzenlemeye Destek

Özellikle son yıllarda büyükşehirlerde hızla yükselen site aidatları vatandaşların en çok şikayet ettiği konular arasında yer alıyordu. Yeni düzenlemenin; şeffaflık, ortak karar alma ve mali denetim açısından önemli katkılar sağlaması bekleniyor. Uzmanlar ise uygulamanın detaylarının önümüzdeki süreçte netleşeceğini belirtiyor.